Information till mäklare
Föreningens namn: BRF Ryttarstugan Västra
Kontakt: styrelsen@ryttarstuganvastra.se
Organisationsnummer: 769637-7329
Föreningen bildad: 2022
Fastigheten förvärvad av föreningen: 2021
Äkta / oäkta förening: Äkta förening
Ekonomisk förvaltare: JM@Home AB
Byggnadsår: 2022
Slutbesiktigad: 2022-10-21
Svanenmärkning: Ja
Antal lägenheter (alla bostadsrätter) i föreningen: 89
Antal lokaler (för uthyrning) i föreningen: 3
Lokaler uthyrda: 3/3
Verksamheter i lokalerna: Ny restaurang sommaren 2026, Smakbaren och Svensk Fastighetsförmedling
Antal hus:1
Antal trapphus: 4
Cykelrum: Ja
Barnvagnsrum: Ja
Övernattningsrum: Nej
Hobbyrum: Nej
Bilpool: Ja
Bastu: Nej
Gym: Nej
Soprum/återvinningsrum: Ja
Vad ingår i månadsavgiften?
Värme och kallvatten
Finns det några obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften?
Bredband, telefoni och TV tillkommer via Telia enligt avtal
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Fönster: 3-glas
Hiss: Ja
Trappstädning: Utförs av städfirma.
Hur har avgifterna i föreningen förändrats de senaste åren?
2024 0%
2025 4%
2026 0%
Har föreningen diskuterat/planerat kommande renoveringar?
Inga renoveringar är planerade i nuläget
Vart skickas medlemsansökan och överlåtelse?
Överlåtelser och medlemsansökan registreras i Mäklarservice-portalen https://maklarservice.jmathome.se/
Överlåtelseavgift:
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av ett prisbasbelopp.
Särskilt specificerat vid skyltning: Mäklaren ombedes att ta ned all affischering och liknande efter genomförd visning.
Tillåter föreningen delat ägande med tex 10-90 % ägarandelar vardera?
Styrelsen godkänner delat ägandeskap och har inget krav om minsta ägarandel
Äger föreningen marken? Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
Finns några lokaler eller gemensam tvättstuga?
Ingen gemensam tvättstuga. Det finns en lokal i form av ett torp på innergården som kan hyras ut för aktiviteter.
Kostar det något att hyra "torpet" på innergården?
Nej, det är gratis för medlemmar att hyra Torpet.
Ingår ett förråd till bostäderna?
Ja
El:
Föreningen har gemensamt elavtal. Debitering av förbrukningen för varje lägenhet görs månatligen genom avisering på samma avi som avgiften.
Garage:
Föreningen disponerar 44 av 84 parkeringsplatser i garage som delas med Ryttarstugan Östra. 16 av dessa parkeringsplatser är laddplatser. Två platserna är anpassade för rörelsehindrade och kräver tillstånd. Vanlig plats kostar 1250 kr, laddplats 1350 kr, el debiteras efter förbrukning.
Styrelsen sköter uthyrning genom kölista. Samtliga platser är idag uthyrda och det är lång kö för att få garageplats, lika så laddplats. Om man ställer sig i kö nu får man räkna med att det tar ca 2 år innan man får plats. (Ingen garanti, uppskattad tid om omsättningen på platser är som tidigare.) Vid överlåtelse av bostadsrätt sägs eventuell plats upp och tilldelas till den som är näst på tur.
Parkering:
Utöver garaget finns ett flertal möjligheter att parkera i området:
- Längs gatorna gäller i regel 3 timmars gratis parkering med P-skiva dagtid och fri parkering 22-07
- På besöksparkeringarna mellan Ryttarstugan Västra och Roslagsbanan är det också 3 timmars gratis parkering med P-skiva. Övrig parkering sköts av Easypark och kostar tex 1000 kr för en månad. Här finns det nästan alltid plats.
- På pendlarparkeringen vid Roslagsbanan parkerar man gratis dag- och kvällstid. Parkering är ej tillåten nattetid 02-05 förutom natt mot lördag, söndag och helgdag.
- Vid pendlarparkeringen har Täby Kommun ordnat en parkering för ca 20 bilar där det är tillåtet att parkera över natten, gratis 10 timmar med p-skiva.
Årsredovisningar och Stadgar:
Se fliken Ryttarstugan Västra